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西港星沙湾

地址:项目距离西港城市中心双狮广场约1000米 查看地图
售价 39万RMB起
  • 西港
  • 市中心
  • 35 ㎡-130 ㎡
  • 公寓
  • 2020年9月
  • 一房 二房
  • 项目距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳!
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购房流程

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  • 交通
  • 教育
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  • 医疗
  • 生活配套
  • 小区配套
  • 楼层平面图
  • 户型图
  • 视频
  • 开发商

基本信息

星沙湾公馆以现代时尚风格为主导,建筑采用三段式现代经典设计,屋顶将打造成天际游泳池。星沙湾公馆将建筑的外立面与城市整体形象融为一体,成为西港CBD地标建筑,时刻感受繁华与静谧的都市与滨海度假生活。

•  5.3 米 LOFT 跃层,倾城叠变

•  超值空间 ,享轻奢豪庭

• 星沙湾公馆小面积,大格局,35㎡-130㎡享经典平层、臻品跃层,超值空间,冠绝全城,小户型也能体验轻奢跃层公馆式生活。


•  买一套房 送一 “ 套 ” 房

• 星沙湾公馆的优居品质,体现在对人居细节的极致苛求,星沙湾公馆LOFT,超大的赠送面积,买一套房,送一“套”房;花同样的钱,住更大的房子,这样的LOFT空间设计,当然深得人心!

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项目基本信息

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项目名称:星沙湾公馆

建筑层数:30层

总户数:约750户

4-21F:3.1米标准层高

22-29F:5.3米LOFT跃层结构

户型面积区间:约35-130㎡

项目价格:总价39万元起,均价1.09万元/㎡起

产权说明:永久产权

房产类型:期房

交房时间:2020年9月

项目亮点

1、星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权(星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权,且无遗产税,子孙世代继承拥有,房屋产权为硬卡,柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益,让海外置业安全可靠,外国人凭护照就可以买房。)

2、LOFT结构,买一层送一层,星沙湾公馆的优居品质,体现在对人居细节的极致苛求,花同样的价钱,住更大的房子!这样的空间设计,当然深得人心!

3、双狮广场旁唯一在售高端瞰海公寓

4、奥切迭海滩为公共海滩,非私人海滩,自由畅玩

5、距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳

6、西港CBD唯一在建地标高层建筑

7、距离奥切迭海滩约600米,近在咫尺

8、项目周边娱乐城、超市、餐饮、休闲等配套齐全,生活便捷

9、面积小,总价低,适合大众投资置业,也便于以后出售或出租

10、星沙湾采用全精装交房模式,统一采购、统一装修

11、星级物业全程提供代管、代租、代售一站式服务,后顾无忧

12、开发商资金实力雄厚,现已投入数千万元,能确保工期和建筑质量

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投资保障

西港整个城市目前还没有高端公寓

西港现在的出租房,都是本地居民自行修建的2~3层民房,98%为跨国企业的员工和到西港的养老及度假群体租住,高档公寓不像金边多如牛毛,稀缺是西港公寓的共性,虽然现在有很多项目启动,但CBD内的公寓是非常稀缺的。

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稀缺,西港整个城市无现房,也无公寓可租

在西港的5万常驻外国人中,意味着平均要35个外国人才能分享一套公寓,这还不算到西港旅游的全世界游客和养老客群,及柬埔寨本地年轻人面临结婚、生子的刚需,所以市场需求庞大。

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物业租金收益

西港索卡五星级酒店客房单价为150-2200美元/晚,入住率90%,独立酒店客房单价为130-1400美元/晚,入住率80%,Queen co酒店为70-1000美元/晚,入住率90%,Holy day酒店为100-400美元/晚,入住率100%

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物业升值收益

柬埔寨国家GDP增速为7%东南亚最高,增速位居全球第6位,金边公寓均价为3384美元/㎡,西港最高也到达3500美元/㎡,据统计,柬埔寨房屋年均涨幅为15%以上,租金年回报率达到15%-20%,西港住宅地价涨幅达到26%,排名亚洲第一。

钱,要进得来!

更重要的是能出得去!!

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项目特色

项目距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳!

位置地图

  • 学校

  • 交通

  • 购物

  • 酒店

  • 餐厅

  • 提款机

  • 商店

  • 医院

  • 休闲娱乐

  • 停车场

  • 高尔夫

  • 银行

项目街景

交通

星沙湾公馆毗邻奥切迭海滩(Ou Chheuteal Beach),海滩位于西港城市中心,是西港五大海滩中最繁华的海滩,浓厚的商业气息非常热闹,如香蕉船、摩托艇、帆伞运动、秋千、BBQ、SPA等,海滩边有许多躺椅、木桌和遮阳伞,游客可以下海游泳,也可以惬意地在躺椅上日光浴和发呆,宽广的海洋和滨海沙滩美景,成为大自然赐予西港的无价之宝。

星沙湾公馆与奥切迭海滩一街之隔,抬首观景,早可晨练,晚可游泳,地标建筑矗立在城市中央,生活栖居在亲水滨海里;星沙湾公馆用绿色构筑生活,精装LOFT跃层与滨海度假式居住结合的全新篇章就此拉开序幕!

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距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳!

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教育

CSamdech ov secondary school

Idea source school

University of Mananement and Economic等


购物

CDF免税店——开车3分钟

双狮广场——开车3分钟

king fried chicken加油站——开车4分钟

奥彻迭沙滩——步行5分钟

ABA Bank——开车3分钟

肯德基——开车3分钟

夜市——开车3分钟

The PIZZA COMAPANY——开车3分钟

海鲜市场——开车5分钟

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医疗

西港人民医院——开车5分钟

生活配套

项目距离大海600米

距离双狮广场1000米

距离轮渡码头1500米

距离白沙酒店650米

距离CDF免税店700米

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银行

柬埔寨银行、中国银行、加华银行、ABA银行等

公园酒店

海滨公园、领航酒店、白沙皇宫酒店、马卡拉别墅酒店、太子大酒店、OC酒店、亚多利酒店等

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小区配套

项目配套设施

咖啡厅、健身房、天际泳池、中西餐厅、商务会所、物业服务中心、社区超市等,星沙湾公馆单独修建了立体停车库,停车无忧。

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楼层平面图

户型图

视频

开发商

房产百科

  • 项目位于稀缺地段,成熟商圈,距离土耳其市中心塔克西姆广场仅仅需要11分钟的步行时间,可谓占尽土耳其的重要之地。

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  • 每个爱旅行的人都幻想过护照签证页盖满世界各国的戳吧。但如何才能让一本护照功德圆满,物尽其用,有始有终呢?

  • 项目造型精巧,设计融入了3000年古文化,成为当地一个标志性建筑。内设星级客房,1+0、1+1、2+1多种规格可选。酒店配套设斲完善,健身房、土耳其浴、休闲步道、四季可用的泳池,并提供7/24小时的安保服务。

  • 综合比较来看,五大首府城市日房价与昨天相比下跌0.08,季度与昨天下跌1.92%,年度下跌了8.88%。

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