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曼谷101科技城公馆

地址:Sukhumvit 101, Bangkok 查看地图
售价 40万RMB起
  • 曼谷
  • 市中心
  • 28 ㎡-42 ㎡
  • 公寓
  • 2021年第一季度
  • 一房 二房
  • 低总价!低首付!低月供!101科技城公馆低总价仅199万铢!低首付20万铢!低月供7800铢!一房30平空间感超国内50平公寓!
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购房流程

  • 选择置业项目
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  • 认购交首付
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  • 房屋托管
  • 项目介绍
  • 项目特色
  • 位置地图
  • 街景
  • 交通
  • 教育
  • 购物
  • 医疗
  • 生活配套
  • 小区配套
  • 楼层平面图
  • 户型图
  • 视频
  • 开发商

基本信息

泰国建案性价比最高的被誉为神盘:

低总价!低首付!低月供!

101科技城公馆低总价仅199万铢!

低首付20万铢!低月供7800铢!

一房30平空间感超国内50平公寓!

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购买流程

一房:定金五万铢

         首付二十万铢

         月供七千八百铢

两房:定金十万铢

         首付三十万铢

         月供九千八百铢

18个月付完20%房款   支持信用卡刷卡支付

尾款2021年初付   物业费35铢   大修基金200铢

付款方式

支付方式:定金可微信支付 首付月供均可刷卡

选房后支付时间:

微信支付12000元定金

开发商出预定书签字

15天内寄银行卡到售楼处刷首付出合约快递给客户

客户每月存月供到卡里

售楼处帮忙刷卡付月供

2021年第一季度交房

验房满意后付尾款

项目基本信息

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项目名称:101科技城公馆 

开发商:Green Ville Real Easte (32年老牌房企)

地   点:Sukhumvit 101, Bangkok

BTS距离:步行8分钟到Punnawithi站

占地面积:1-2-35莱


建筑高度:8层

单元数量:200套住宅

房源面积:一房28 - 30平方米     二房40- 42平方米

车位匹配:45%


物业管费:35泰铢/平

大修基金:200泰铢/平


公共设施:迎宾大堂、双无边泳池、成人泳池、儿童泳池、健身房、共享工作室、休息区

完工日期:2021年第一季度

安全系统:门禁卡出入,CCTV监控,24H安保

交楼标准:木地板、乳胶漆墙面、吊顶天花及射灯、厨台橱柜、电炉抽油烟机、洗手台浴镜、马桶花洒,玻璃卫浴门。

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黄金区位分析

《世界日报》报道未来10年曼谷捷运网将超越东京!

曼谷将拥有14条550公里长367个捷运站的捷运线!

覆盖曼谷4762平方公里,跑赢世界主要国际大都市!

现在投资曼谷正当时!十年将会跑赢东京!

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租售托管服务

GREEN系列的高出租率,吸引了来自美国的专业托管公司FLAT MONTHLY进驻101科技城公馆,进行托管服务。


托管业务涉及:代表房东执行租赁协议,安排租赁提供月租收入报告,办理登记手续及回复租客的需求,与租户协商损害赔偿相关要求,进行月度库存检查和物品清单检查,确保无泄漏等安全事故问题。 

最专业的托管公司为我们101科技城公馆项目后期的出租保驾护航。

项目特色

低总价!低首付!低月供!101科技城公馆低总价仅199万铢!低首付20万铢!低月供7800铢!一房30平空间感超国内50平公寓!

位置地图

  • 学校

  • 交通

  • 购物

  • 酒店

  • 餐厅

  • 提款机

  • 商店

  • 医院

  • 休闲娱乐

  • 停车场

  • 高尔夫

  • 银行

项目街景

交通

曼谷众多轨道线,把房买在哪条线才是最优?

区位价值是房产价值最为重要的因素,素坤逸区凭借素坤逸BTS线上的CBD区、日韩区、贵妇商圈、5G科创区、国际会展区与未来亚洲最大商场旅游区。在曼谷房产九大热门板块中,素坤逸区是最被国际买家认可区域,日韩及欧美买家大都只买素坤逸区。

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未来众多轨道线,谁才是曼谷的轨道交通之王?

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通过以上数据便能发现:

绿色BTS素坤逸线客流量远超其他,甚至十倍之多。

同样是投资轨道线旁建案,素坤逸线上更具含金量。

人气旺区域会升值快,会发展更好,租赁收益更高。

101 科技城公馆位于客流 NO.1 素坤逸线黄金位E11站

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上图是主要轨道交通和延长线的工程建设规划。将分别在2020年和2024年竣工通车。

轻轨黄色线:全长30.4公里23个站,从Ratchada-Lat Phrao到Sam Rong链接两条BTS禄色线和橙色线、MRT蓝色线和灰色线、一条机场快线;101科技城公馆所在E11站与黄色线交汇站E15仅4站,未来在轻轨的推动下,本区域潜力会加倍增长。

浅绿色线延长线:该机场快线共分为两期,一期长14.4公里12个站;二期长3公里2个站;101科技城公馆所在E11站与浅绿色线分支线E12交汇站仅1站,今后该线路的开通将使抵达机场更方便快捷。

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101科技城公馆地处:绿线、黄线、绿色分支线,未来三轨交汇的区域。

包含5G科创区、国际会展区、24H智慧商城与亚洲第一商场区、泰国最大夜市旅游区、IT新贵及日韩移居区、素万那普国际空港区、同时也是国际学校最多区域没有之一。

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101科技公馆 五站到THONG LO泰国最佳风尚区 

素坤逸线上的THONGLOR作为泰国的顶尖的时尚街区,它聚集了大量的日韩人群。

THONGLOR 55巷是泰国最佳风尚酒吧街,被誉为曼谷的兰桂坊!去日本代购必去的DONKI MALL商场也在THONGLOR开业!

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因为PUNNAWITHI站距离THONG LO仅五个站,因此很多日韩人群会选择居住在性价比更高,开车出行更方便的PUNNAWITHI E11站,因此101科技公馆的租住人群会更广泛也更高端。

101科技公馆两站到 国际会展中心 未来最大商场

BITEC作为泰国最大国际会展中心会展客流云集,是EEC东部经济走廊的起点和发动机,未来还会有一条绿色延长线连接素万那普机场。方便会展外商,也使得泰国会展经济在亚洲位列前茅。

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亚洲最大商场BANGKOK MALL,第一期开始营业的时间在1年半后,与101科技城公馆的交房日期相同。BANGKOK MALL作为亚洲最大商场所带来的红利和正大24小时智慧商城交相辉映,会对整个地段升值起到很大的作用。

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101科技公馆紧邻正大集团24小时智慧商城和5G科创中心,是泰国目前最大的城市综合体,具有十五项黑科技的开放式绿色商城,泰国网红店铺均已入驻,其中著名的生鲜超市TOPS markets是全泰国最大的旗舰店。

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5G科创中心是泰国第一个以5G覆盖的数字创业园,谷歌、华为、和TRUE的总部已迁移至此入驻。

未来还会有更多的国际著名科技公司入驻,抢占泰国5G技术先机。

101科技城公馆紧邻正大集团24小时智慧商城和5G科创中心,生活娱乐购物都方便,更多科技工程师和国际公司高素质租客群体,会选择租住性价比超高的101科技城公馆。

亚洲最大城市绿肺Bang Krachao

曼谷作为东南亚第二大城市,有个全亚洲最大城市森林保护区。当您悠闲骑行在原始深林自行车道时,您会惊叹于红树林,野生动物和隐秘绿洲的花园。

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从101科技公馆驱车10分钟就可抵达BANGNA码头,之后乘船就可抵达对岸。可租脚踏车跟家人一起骑行,在树屋网红餐厅用餐或是住宿。这里是曼谷当地人享受天伦之乐的好地方。

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教育

距101科技城公馆200米就有所著名的私立学校

CONVENT OF THE HOLY INFANT JESUS SCHOOL

成立于1963年属于Infant Jesus Foundation Thailand

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全泰国排名第一的国际学校BANGKOK PATANA也在此区,往美国常青藤学校的升学率高达60%

步行10分钟的盎格鲁新加坡国际学校,是泰国华裔富人子女首选的就读学校。圣安德鲁斯国际学校、威尔斯国际学校和伯克利国际学校,都在方圆几公里内。

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购物

7-11便利店:150米

101酒吧:步行两分钟

夜市和菜市场:步行两分钟

网红自助龙虾海鲜烧烤:两分钟

莲花EXPRESS超市:步行3分钟

BTS捷运站:步行8分钟到E11站

正大24H智慧商城5G科创中心:10分钟

盎格鲁新加坡国际学校:步行10分钟

英制威尔世国际学校:驾车10分钟

SUKHUMVIT 62 高速公路口:驾车5分钟

曼谷排名第一国际学校PATANA:驾车10分钟

BTS五站到Thong Lo泰国最佳风尚区:10分钟

BTS一站:换乘未来绿色机场线19分钟抵达机场

BTS两站到国际会展中心/亚洲最大商场:10分钟

Mega Bang Na泰国最大商城:驾车18分钟

距黄色线和泰国最大夜市诗纳卡琳夜市:2KM

驾车到素万那普国际机场:仅25分钟

医疗

医疗设施方面,搭乘BTS仅3站直达泰国首批私立医院Sukhumvit医院,和迄今已有近120年历史的著名BNH医疗中心,及国际医疗联合委员会认证的Kluaynamthai私立医院等,诸多顶级国际医疗服务为境内外人士的健康与幸福保驾护航。

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生活配套

素坤逸101是条神奇的巷子

101巷是充满生活气息 又闹中取静宜居的宝地

101巷两边都是泰国美食和街边小吃、美容spa店、医院、菜场、夜市、酒吧、富豪别墅区、国际学校、网红餐厅,一应俱全。

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位于巷子口的:和成丰是泰国最大燕窝鱼翅连锁店

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101BAR是深受欧美人喜爱的酒吧,每晚有驻唱歌手还有众多的欧美客人,他们来自附近的国际学校和海外公司,101巷的国际化程度非常高。

101巷有家人气超高的海鲜龙虾自助烧烤店 SEAFOOD LAND

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手掌大的面包蟹、带籽带糕的罗氏虾、手臂粗的琵琶虾、生蚝、鱿鱼、扇贝... 通通不限量供应。每位只需399泰铢,含税含服务费包饮料。

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店里不接待旅游团,但有30%客人来自香港澳门,他们是爱美食的老顾客,每月飞来享用龙虾自助大餐。还有附近不少日本韩国食客下班后穿着西装直接来烧烤。

神奇的101巷居然还有夜市和菜市场

THAI MARKET HELPS THAI MARKET是个夜市,泰国美食,新鲜水果,生活用品,应有尽有。每当傍晚时分,下班后的人群就来此采买食物,享用晚餐,休闲购物。

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101巷还有着富人区!豪华别墅众多,其中闻名全泰国荣获“Hom Phrom Goddess”的名人明星WANPHEN,她是Chamchan Herb和Chamchan Oriental Spa总裁。她拥有101巷占地6莱的超级豪华别墅,价值2亿铢,被誉为“泰国颐和园”。

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小区配套

楼层平面图

户型图

视频

开发商

GREEN PROPERTY是有32年历史的泰国开发商,第一个建案始于1988年 Sapanmai Condominium,101科技城公馆是GREEN PROPERTY的最新作品,也是开发商32年历练的精品佳作。

GREEN系列是主打高性价,建于黄金地段亲民的价格,一经推出就受到追捧。

GREEN系列在101巷就已经有4期:

The Green l  The Green ll The Green lll  Greenville l

101科技城公馆 是开发商在101巷的第5个作品。

往期的项目几乎满租状态,租金在12000-15000泰铢每月之间。

以12000泰铢/月,来计算101科技城公馆GREEN VILLE II 回报率:

以200万铢房价/ 144000铢年租金 =7.2%回报率

7.2%超高租金回报率体现出超级神盘的价值,只有买的便宜回报率才会高。

101科技城公馆的首付相当于周边楼盘的订金而已,月供仅1700元 还可以用信用卡刷卡支付,6.9万泰铢起的单价也只是同区楼盘的尾数。

投资回报高,超低首付及月供,享受泰国人的付款方式来买海外份额,完善的周边配套和未来发展,是投资曼谷的最佳选择。

101科技城公馆18个月交房时,亚洲第一大商场BANGKOK MALL第一期开业和正大集团24小时智慧商场的第二期开业,所以升值潜力不言而喻。

房产百科

  • 188体育,188体育官网 项目位于稀缺地段,成熟商圈,距离土耳其市中心塔克西姆广场仅仅需要11分钟的步行时间,可谓占尽土耳其的重要之地。

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  • 每个爱旅行的人都幻想过护照签证页盖满世界各国的戳吧。但如何才能让一本护照功德圆满,物尽其用,有始有终呢?

  • 项目造型精巧,设计融入了3000年古文化,成为当地一个标志性建筑。内设星级客房,1+0、1+1、2+1多种规格可选。酒店配套设斲完善,健身房、土耳其浴、休闲步道、四季可用的泳池,并提供7/24小时的安保服务。

  • 综合比较来看,五大首府城市日房价与昨天相比下跌0.08,季度与昨天下跌1.92%,年度下跌了8.88%。

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